Info of afspraak: willem@properties-makelaars.be
Ben je op zoek naar een waardevaste investering of een renovatieproject met toekomstpotentieel? Dan is dit pand in de Sint-Pietersaalststraat dé opportuniteit die je niet mag missen! Gelegen op een ruim perceel van 318 m², aan de rand van het prestigieuze Miljoenenkwartier, biedt deze eigendom twee ruime, afzonderlijke appartementen. Het pand wordt door Stad Gent beschouwd als vergund geachte meergezinswoning.
Wat maakt dit pand zo aantrekkelijk?
- Twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen ingang en individuele tellers
- Beide units zijn momenteel nog verhuurd (meer info op aanvraag).
- Elektriciteit conform
- Grote zuidgerichte stadstuin van ca. 200 m² bij het gelijkvloers appartement
- Inpandige garage + kelder + grote zolderruimte (32m2)
- Toplocatie op 650 m van St-Pietersstation en 100 m van de tramhalte naar het centrum
- Reeds uitgevoerde renovaties: het zadeldak werd vernieuwd in 2017, andere (platte) daken werden vernieuwd in 2007
Indeling van de appartementen:
Gelijkvloers appartement: een bewoonbare oppervlakte van ±110 m² met EPC-waarde E (481):
- Inkom via garage, kelder, bureau, leefruimte met berging, keuken, badkamer, apart toilet, slaapkamer + extra kamer
- Grote zuidgerichte tuin en stalling voor tuinmateriaal
- Renovatieplicht van toepassing
Appartement bovenverdiepingen: een bewoonbare oppervlakte van ±118 m² met EPC-waarde C (285):
- Inkom op gelijkvloers, leefruimte en keuken op 1e verdieping
- Twee slaapkamers en berging op 2e verdieping
- Zolderruimte op de 3e verdieping aanwezig
Of je nu op zoek bent naar een solide investering met huuropbrengst, een opbrengsteigendom met toekomstvisie, of de mogelijkheid om zelf te wonen en verhuren, deze eigendom biedt het allemaal!
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en grijp deze kans in een van de meest gegeerde buurten van Gent! Info of afspraak: willem@properties-makelaars.be
(asbestattest in opmaak)
