Ruime woning met winkelruimte en prachtige tuin te Maarkedal

449.000 €
Nieuw
Grond opp.
750 m²
Bewoonbare opp.
330 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Bouwjaar
1992
EPC klasse
C
Op een uitstekende en centrale ligging in het hart van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze veelzijdige eigendom op een ruim perceel. De woning combineert een ruime woongelegenheid met een voormalige winkelruimte en een aansluitende werk- en technische ruimte, samen goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 288 m². Achteraan geniet u van een prachtige tuin met zwemvijver en een poolhouse van 42 m², een ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit wil uitbouwen of op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra potentieel.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gezellige living en een ruime leefkeuken. Verder zijn er een kelder, een praktische wasplaats en een apart toilet. Via de hal is er toegang tot de voormalige winkelruimte, met aansluitende werkruimte/berging en een technische berging.

De eerste verdieping omvat een tweede leefruimte, vier volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, een apart toilet en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een bijkomende kelder en een zolder, die samen zorgen voor heel wat extra bergruimte.

Vooraan de eigendom zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien, zowel voor privégebruik als voor eventuele professionele activiteiten.

De combinatie van ruimte, functionaliteit, een centrale ligging en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit tot een bijzonder interessante opportuniteit. Een bezoek is absoluut aangewezen om de omvang, het potentieel en de unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen zelf te ontdekken.

Ref: 7847002
Financieel
Prijs 449.000 €
Beschikbaarheid Bij akte
Onder BTW stelsel Nee
Indeling
Keuken volledig geïnstalleerd
Bureau Ja
Toiletten 2
Buitenkant
Tuin Ja
Zwembad Ja
Omgeving
Type buurt Dorp
O-Peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A
Signaalgebied Nee
Energie
EPC klasseC
EPC unieke code 3862326
Dubbel glas Ja
Verwarming stookolie cv
Elektriciteitskeuring ja, conform
Renovatieverplichting
Juridisch
Ruimte vrij beroep Ja
Servitude Nee
Vonnissen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingvergunning Ja
Bestemming gebouw commercieel + woning
Bestemming terrein woongebied
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Certificaten
Bodemattest Ja
Elektriciteitskeuring ja, conform
Deel dit pand:

Nog vragen omtrent dit pand? Dan help ik u graag verder.

Kenneth De Wannemaeker
0472 71 81 71
Kantoor Sint-Martens-Latem
Maenhoutstraat 70
9830 Sint-Martens-Latem
Kenneth De Wannemaeker

Meer informatie of een bezoek?

Contacteer ons gerust via onderstaand formulier